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　　桑泰缙樾府，由桑泰集团打造，位于南山区南头街道中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

　　从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

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　　高新科技园（东向约3km）：国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。

　　留仙洞总部基地（北向约2.5km）：打造国际化新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。

　　后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地（东南向约6km）：中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约为54万人。

　　前海深港合作区（西南向约4km）：定位门户枢纽，未来将打造成城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口15万人。

　　1枢纽近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。2地铁约700米南山新豪宅线号线南山核心环线（在建），串联前海、南山和宝安核心；以及24号线路网坐拥两横一纵路网交通，两横为：京港澳高速、北环大道，一纵为南海大道，占据南山区横纵两条主干道，可快速到达深圳各个区域。

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　　商业:南山农产品市场近在咫尺，一路之隔是约1万㎡隆尚minitown（开业在即），直线km范围内】中洲购物广场、勤诚达K+广场、云城万科里商业MALL聚集；【5km范围内】畅享壹方城、万象前海等大型商业，繁华纳藏高级烟火情怀；

　　学校：南山区教育科学研究院同乐实验学校下楼即达，实现目送式上学，大人小孩私享半小时睡眠休闲时光。教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。

　　南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校在旁，12年教育资源一步到位（含规划有11所幼儿园+5所九年一贯制+1所小学+1所高中）。近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。

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　　还有1700年历史南头古城，居南山人文五朵金花之首；南山博物馆、图书馆、文体中心、文化馆毗邻，近距深圳大学，人文气质满格。

　　公园：一面会晤城市繁华，一面悠享自然诗意。周边近167万方的生态公园绿地，中山公园、南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等优质生态配套，同时项目北侧规划2.5万方公园绿地，畅享南山3公里City walk生活圈。

　　项目总占地面积约9054㎡，总建筑面积约4.77万㎡，计容建筑面积约3.28万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共由2栋总高30-31F的住宅组成，其中1栋住宅31F，2栋住宅30F。

　　总规划220户，全部都是商品房，3梯4户设计，地下2层，规划停车位300个， 车位占比1：1.36。

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　　南山新房缙樾府的户型包括建面约 114㎡四房两厅一卫、约 115㎡四房两厅两卫、约 118㎡四房两厅两卫、约 133㎡五房两厅两卫。整个项目只有 2 栋相同平面的 100 米高纯商品住宅，十字型平面布局。114 - 115 - 118㎡四房各两条腿、133㎡五房 2 条腿，东南、西南朝向。全部为南北通户型，十字型布局使得户型采光通风非常好，但缺点是会有对视的情况存在。每户都存在通过阳台改造赠送的空间，改造后使用率基本接近 90%，属于市场上高拓产品。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：(开发商已认证）

　　“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

　　②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。

　　①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

　　②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

　　财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

　　据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

　　二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

　　累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

　　“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

　　得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

　　克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

　　按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。

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